农村土地永久转让协议:明确权益,简化流程
农村土地永久转让协议书
在日新月异的现代社会中,土地转让成为了一个常见的法律行为。为确保双方的权益得到合理保障,明确土地转让的具体内容和条款变得尤为重要。以下是两份农村土地永久转让协议书的范本,旨在为您提供参考。
范本一
甲方(出让方):____________
乙方(受让方):____________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过友好协商,甲方同意将其位于______的农村土地永久性转让给乙方使用。为明确双方权益,特订立本协议:
一、土地描述及范围
甲方转让的土地位于______,具体四至界限为:东至______,西至______,南至______,北至______。土地面积以实际测量为准。
二、转让费用及支付方式
乙方应一次性支付土地转让费用给甲方,具体金额以双方协商为准。支付后,该土地的使用权永久性归乙方所有。
三、土地使用权及变更
乙方有权对转让的土地进行任何合法使用,包括但不限于建房、农业用途、商业用途等。乙方有权将土地转让他人,甲方不得干涉。
四、纠纷解决
如因土地产生的任何纠纷,甲方应负责解决,确保乙方不受影响。若给乙方造成经济损失,甲方应负责赔偿。
五、政府征收及补偿
若政府因建设需要征收该土地,相关补偿款应归乙方所有,与甲方无关。
六、其他条款
若甲方违约,需赔偿乙方所有经济损失,并额外支付土地价值20倍的违约金。
本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村民小组保留一份。
本协议自双方签字按捺后生效,具有法律效力。
甲方(出让方)签字:_________
乙方(受让方)签字:_________
日期:___年___月___日
范本二
甲方(出让方):____________
乙方(受让方):____________
根据甲乙双方平等、自愿、有偿的原则,甲方同意将其一块农村闲地永久性转让给乙方使用。为明确双方权益,特订立以下协议:
一、土地位置及四至
转让土地位于______区曼栋老下侧,具体四至界限为:东至______,西至______,南至______,北至______。土地面积______亩。
二、转让方式及费用
甲方以永久性转让的方式将土地转让给乙方,转让费用为______万元。乙方应一次性支付该费用。
三、土地使用权
转让后,乙方有权对土地进行任何合法使用,包括但不限于建房、出租、转让等。甲方不得干涉乙方的使用权。
四、纠纷解决及政府征收
如因土地产生的任何纠纷,甲方应负责解决,并赔偿乙方因此产生的经济损失。若政府因建设需要征收该土地,相关补偿款应归乙方所有。
五、违约责任
若甲乙双方中任何一方违约,需支付对方违约金,具体金额为本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍。
六、其他条款
本协议一式四份,甲乙双方、村民小组、村委会各保留一份。
本协议自双方签字、村小组和村委会盖章后生效。
本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字:_________
乙方(受让方)签字:_________
村小组(盖章):_________
村委会(盖章):_________
日期:___年___月___日
以上两份范本仅供参考,具体协议内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订协议前,建议咨询专业律师或法律机构以确保协议的合法性和有效性。