2017版个人租房合同范本：简单明了，租赁无忧

个人房屋租赁合同范本（2017版）

一、合同双方

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

二、房屋信息

本合同所涉及的租赁房屋位于____市____区____号。该房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。房屋的产权编号为：_________。

三、租赁期限与续租

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前，若乙方希望续租，应提前____天向甲方提出书面申请，由甲方决定是否续签。租赁期间，若甲方决定出售该房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后有____天内决定是否行使优先购买权。

四、租金与支付方式

每月租金为人民币____元。租金按月支付，乙方应在每月的第一天前向甲方支付下个月的租金。乙方在签订合同时，应向甲方支付第一季度的租金作为押金。

五、押金与退还

押金为人民币____元。该押金用于确保房屋内的设备完好无损。合同期满，若乙方未损坏房屋内的设备，甲方应无息退还押金。

六、房屋修缮与装修

甲方应确保房屋的正常使用，包括水电供应。如发生漏水、墙面脱落或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应在接到乙方通知后的____天内进行维修。乙方不得擅自改变房屋的结构和装修，否则需向甲方支付违约金。

七、房屋转让

租赁期间，若甲方决定出售房屋，乙方有权选择继续租赁或解除合同。若乙方选择继续租赁，甲方应保证乙方按原合同条件继续租赁至期满。

八、违约责任

乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

擅自转租、转让或转借房屋；

利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

拖欠租金超过____个月。

1、乙方逾期支付租金，应按拖欠租金的____%支付违约金。若乙方擅自转租、转让或转借房屋，应支付____个月的租金作为违约金。任何一方如有其他违约行为，应向对方支付人民币____元作为违约金。

九、优先承租权

租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定房租相同。

十、免责条款

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方均不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。

十一、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、生效与备案

本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报公安部门备案一份。

十三、附件

房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：____年____月____日