售房合同协议书范本：一份简单明了的房屋买卖合同

制定卖房协议书是一个重要的法律过程，需要确保协议的合法性和有效性。以下是一个可能的卖房协议书范本，供您参考：

卖房协议书范本

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售其所有的房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位置位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证书编号为[证书编号]。

第二条 房屋价格及支付方式

双方同意，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]元整）。

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]元整）；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房款余额人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]元整）。

甲方应按照以下方式向乙方交付房屋：

（1）甲方应在收到乙方支付的定金后，开始办理房屋过户手续；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第三条 权利义务

甲方保证所出售的房屋不存在产权纠纷和其他债权纠纷，否则应承担相应的法律责任。

乙方应按照约定支付房款，并按照约定使用房屋。

在房屋过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，并承担相应的税费和其他费用。

第四条 违约责任

若乙方未按照约定支付房款或未按照约定使用房屋，应承担相应的违约责任。

若甲方未按照约定交付房屋或未按照约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。

第五条 其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

未尽事宜，可由双方协商解决或通过法律途径解决。

甲方（出售方）：（签字或盖章）

乙方（购买方）：（签字或盖章）