公积金小额贷款：满足条件即可轻松申请

即使住房公积金账户余额只有几千元，只要满足以下条件，也可以申请贷款买房：

住房公积金连续缴存时间达六个月及以上。一般情况下，必须在当地缴满半年的住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房。如果当地住房公积金管理中心支持异地公积金贷款业务，且职工工作所在地与购房所在地的住房公积金互通，那么在异地缴存的住房公积金也可以在本地申请公积金贷款买房。

申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。职工在职工作，其住房公积金正常缴存，离职会导致住房公积金账户被封存。封存期间，只有提取手续不会受到影响。找到新工作、新单位启封账户、重新续缴上住房公积金后，才有机会申请公积金贷款买房。

名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。如果已经申请过公积金贷款，需要先把该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。如果名下申请过两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。公积金贷款最多只能办理两次（注意购买首套房无法申请公积金贷款，但可以选择申请商业贷款）。

除了满足上述条件，还需满足以下基础条件：

申请者年龄在十八周岁（含）以上，不具备完全民事行为的未成年人禁止办理贷款。如果是父母为子女购房，当子女是未成年人时，父母也无法选择贷款购房，只能选择全款购房。

有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定。可以提供常住户口本或暂住证作为当地有效居留身份证明。不同城市买房政策规定有所不同。以深圳为例：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需要提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息。如果是夫妻或子女与父母共同申请贷款买房，不只主借款人的征信要保持良好，共同借款人的征信也必须保持良好。一旦有一方征信不良，都将影响房贷审批。

有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。提供给银行的流水要保证月进账不低于房贷月供的两倍才行。

按照以下手续流程办理公积金贷款：

提出申请、提交资料：准备好个人身份证、公积金缴存证明、经济收入资料（如银行流水、工资单）、购房合同协议和首付款收据等，前往当地住房公积金管理中心找工作人员提出贷款申请，在柜台处领取申请表进行填写，填完后确认信息无误再连同资料一并提交给工作人员。

审核、评估：管理中心接受客户贷款申请后会根据资料展开审核以及查询征信报告，同时安排评估机构评估所购房产具体价值。审批通过会核定贷款金额。

签订、抵押：客户在收到审批通过的消息通知后及时去网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

放款：受托银行根据当地住房公积金管理中心指示发放贷款资金到客户名下银行卡里，后续系统会再将款项划拨至房地产开发商或售房的原房主指定账户当中。