自住房：面向居民自住和改善性需求的商品住房

自住型商品住房是房地产开发商通过“限房价、竞地价”等方式取得土地使用权后建造的，主要面向居民自住和改善性需求的商品住房。其建筑面积以90平米以下为主，销售价格原则上比同地段、同品质的商品住房低30%左右。

对于非京籍家庭，只要持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，就可以购买一套自住型商品房。对于北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

申购流程如下：

报名：开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行公示，公示期不少于15天。在此期间，有购房意向的市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭还需提交相关证明材料。

核验：市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核，审核结果会在20个工作日内公布。

摇号：自住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将使用全市统一的摇号软件进行摇号，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

选房签约：摇号环节之后是选房和签约。优先池中的家庭会先选房，每个申请家庭只能选择一套自住房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。