商贷转公积金全攻略，条件、流程与注意事项

要进行商转公业务，首先，您名下住房的商业贷款必须已经还款一年（含）以上，这是基本的要求。除此之外，良好的信用记录也是必不可少的，任何逾期行为都可能影响您的商转公业务申请。

在满足上述条件的同时，还需要符合以下五点要求：

您的房屋产权必须清晰，已经取得了房管部门出具的所有权证，这是您申请商转公的前提。

您需要在当地连续足额缴纳住房公积金满六个月，并且公积金账户处于正常缴存状态，这证明您有稳定的收入来源。

名下不能有未结清的公积金贷款，否则会影响商转公的申请。

商转公业务的申请只允许房贷的借款人或其配偶进行，其他人无法代为申请。



申请的商转公额度需要在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额之内，超过这个范围的申请将不会被批准。

1、需要注意的是，在办理商转公业务时，不同的住房公积金管理中心有不同的要求。一些中心会要求客户先将商贷提前结清，然后才能下款；而另一些则不需要，客户只需要将商转公后与原商贷的差额部分还清即可。因此，在申请商转公之前，需要先了解清楚当地住房公积金管理中心的具体规定。