澳大利亚储备银行将现金利率降至历史最低水平

澳大利亚央行连续第二个月大幅下调现金利率，使其降至创纪录低点。在今天的会议上，理事会决定将现金利率下调25个基点至1.00%。此前在6月份的董事会会议上也进行了类似的削减，该决定希望支持就业增长，并提供更大的信心，即通胀将与中期目标保持一致。

REIA表示，降息有助于购房者买得起。

根据澳大利亚房地产协会(REIA)的数据，澳大利亚央行降息的决定将有助于购房者的承受能力。“几个月来的第二次降息是对住房可负担性的重大提振，”REIA总裁艾德里安凯丽表示。“在银行完全削减支出的情况下，这意味着每借10万美元，一年就减少500美元。对于第一个购房者来说，在2019年3月的季度，平均贷款额为33.8万美元，这意味着每月节省140美元。

“REIA 2019年3月的季度住房负担能力报告显示，本季度需要偿还贷款的收入比例降至30.3%，比去年下降0.9个百分点，下降1.0个百分点。”连续几个月的两次降息将使这一比例降至28.6%，这是2003年以来的最低水平，也是首次购房者的最佳时机。“与2015年和2016年的上一系列降息不同，这次降息将通过增加投资者活动来刺激住房市场，从而稳定市场。

“首次购房者将受益最大，4月份全国首次购房者数量降至8010人，2019年前4个月平均为8319人，比2018年后4个月每月减少1100人，”凯利老师总结道。