霍巴特阿德莱德抵制房地产价格的下降趋势

澳大利亚房地产协会的最新研究显示，澳大利亚的房地产价格出现下跌，房屋下跌2.3%，其他房屋下跌2.4%。2018年12月REIA房地产市场加权平均中间价跌幅为2011年12月以来最大。REIA总裁艾德里安凯丽表示，八个首都城市的加权平均房价本季度跌至733，438美元。除了霍巴特和阿德莱德，所有省会城市房价均下跌，珀斯保持稳定。

“本季度其他房屋的加权平均中值价格降至570，905美元，除阿德莱德和珀斯外，所有首府城市的价格都在下降，”凯利老师说。“墨尔本房价跌幅最大，珀斯的房子跌幅最大。阿德莱德的房价中值最低，为47.5万美元，达尔文最低，为35万美元。

“有趣的是，在新南威尔士州，地区和城市地区的房屋和其他房屋的中值价格都出现了下降。然而，在维多利亚州，它们只在墨尔本下降，而吉隆、本迪戈和巴拉拉特仍然录得强劲的价格上涨。”在本季度的租赁市场中，除了悉尼、墨尔本和霍巴特，所有省会城市的三居室房屋租金中位数都有所上升，这些城市保持稳定。

“堪培拉和霍巴特的两居室其它房屋的租金中值在布里斯班、阿德莱德和珀斯保持稳定，而在悉尼、墨尔本和达尔文则有所下降。霍巴特增幅最大，悉尼降幅最大，”凯利老师说。“八个省会城市的加权平均空置率在12月季度保持稳定在2.6%，同比下降0.1个百分点。除达尔文外的所有首府城市的市场空置率等于或低于3.0%的基准，这表明租赁住房的需求强劲。

“达尔文的空置率最高，为8.2%，比去年同期高出1.9个百分点，表明需求低迷，”凯利老师说。