澳大利亚首都城市的房价中值下跌

澳大利亚房地产协会的最新研究显示，2018年第一季度，澳大利亚首都城市的房价中值有所下降。REIA房地产市场事实2018年3月，季度加权平均中间价下跌0.1%，房价为770，086美元，下跌0.2%，价格为593，183美元。

REIA总裁马尔科姆冈宁(Malcolm Gunning)表示，霍巴特、墨尔本和阿德莱德的房价中值上涨，但达尔文、珀斯、悉尼、布里斯班和堪培拉的房价下跌。

“堪培拉的房价跌得最厉害，达尔文的房子跌得最厉害，”冈宁说。“这是自2006年9月以来，霍巴特首次在所有省会城市中没有最低的房屋中位数价格，因为它在本季度增长了7.2%，比去年增长了20.0%。”阿德莱德的房价中位数现在是最低的，为47万美元，比全国平均水平低39%，”冈宁老师说。

Gunning老师表示，尽管本季度有所下降，但加权平均首府城市的房价中位数在12个月内上涨了2.2%，这是由于除珀斯和达尔文以外的所有首府城市都出现了上涨。“在整个季度中，除了达尔文，所有首府城市的三居室房屋租金中位数都有所上升。其他两居室房屋的租金中位数表现更好，所有城市的租金中位数都有所上升，”他说。"

Gunning老师表示，在3月季度，8个省会城市的加权平均空置率降至2.6%，表明租赁市场正在收紧。“堪培拉的空置率最高，空置率为0.5%，是自20世纪80年代初以来首都和堪萨斯州最低的利率，”甘宁先生说。澳大利亚首都直辖区3月堪培拉房价中值降至64.1万美元，环比下降3.6%，但同比上升1.7%。

堪培拉三居室房屋的平均租金上涨至每周495美元，环比上涨2.1%，同比上涨5.9%。在3月季度，堪培拉的空置率降至0.5%，比上一季度下降0.6个百分点，是全国空置率最低的。新南威尔士州3月季度，悉尼房价中值降至1150357澳元，环比下降2.6%，同比下降1.4%。

悉尼三居室房屋的平均租金上涨至每周520美元，环比上涨2.0%，同比去年上涨4.0%。悉尼的空置率升至2.3%，较上一季度上升0.2个百分点。北领地方面，达尔文市3月房价中值增至50.5万美元，较上一季度下降1.6%，较去年下降4.7%。

达尔文三居室房屋的租金中位数降至每周477美元，环比下降2.2%，同比下降3.4%。达尔文的空置率上升至6.5%，比2018年3月季度增加了0.2个百分点。昆士兰州3月，布里斯班房价中值降至51.5万美元，下降2.8%，但比上年增长2.0%。

布里斯班三居室房屋的租金中位数增加到每周390美元，比3月份的季度增加了2.6%，但在过去一年保持稳定。布里斯班的空置率升至2.7%，在3月季度增加了0.1个百分点。南澳3月季度，阿德莱德房价中值升至47万美元，环比增长1.1%，同比增长2.2%。阿德莱德三居室房屋的租金中值增至每周355美元，环比上涨2.9%，同比上涨1.4%。塔斯马尼亚

在3月季度，霍巴特的房价中值增至49.2万美元，比上一季度增长7.2%，比上一年增长20.0%。霍巴特三居室房屋的租金中位数增至每周400美元，比上一季度增长5.3%，比去年增长8.1%。在3月份的季度中，霍巴特的空置率稳定在1.4%。维多利亚3月，墨尔本房价中值增至85.5万美元，环比增长4.4%，同比增长7.4%。

墨尔本三居室房屋的平均租金上涨至每周400美元，环比上涨1.3%，同比上涨2.6%。墨尔本的出租空置率与3月季度相比下降至2.1%，下降了0.1个百分点。