按揭贷款：理解其含义、流程与要求

一、按揭定义及应用场景

按揭是一种在购买高额资产时与银行或其他金融机构进行的合作方式。具体来说，当我们要购买房屋或汽车时，我们可以与银行达成协议，将所购资产作为抵押，由银行支付购买金额，而我们则按月分期偿还本金和利息。

二、按揭贷款流程

(1) 住房按揭贷款

选中房屋并签订购买合同。

向银行提交必要的资料并申请贷款。

银行审核并批准贷款。

完成房屋的过户手续。

将房屋抵押给银行。

银行在收到他项权证后支付房款。

购房人按月偿还贷款。

(2) 车辆按揭贷款

选择车辆并签订购车合同。

向银行提交资料并申请贷款。

银行审核并批准贷款。

将车辆抵押给银行。

购车人按月偿还贷款。

三、按揭贷款的基本要求

为了获得按揭贷款，申请人需要满足以下条件：年龄在18-60岁之间，有稳定的收入来源，良好的征信记录（2年内无连续3月或累计6月的逾期，且3个月内贷款和信用卡审批次数不超过10次），及其配偶无债务纠纷和法律诉讼。

四、按揭与抵押贷款的主要区别

虽然按揭和抵押贷款都具有抵押性质，但它们在贷款用途、抵押物和利率方面存在差异。按揭主要用于购买房屋和汽车，其抵押物即为所购资产，并且通常享有较低的利率；而抵押贷款的用途不受限制，抵押物可以是高价值的任何物品，其利率通常较高，因为没有相关的政策优惠。对于购买大额资产的人来说，按揭是一种理想的选择，因为它可以减轻短期内的资金压力，并在资金充裕时允许提前偿还本金，从而更加灵活地管理个人资金。