期房是交房开始还贷吗：贷款购买期房与现房的区别与选择

贷款购买期房与贷款购买现房，两者各有其实际考虑因素。在通常情况下，购买现房可能更为优越，因为期房的交房时间可能需要一定的等待期。然而，最终的选择应基于个人或家庭的实际情况和需求。

购买现房的主要优势在于其即买即住的特性。在许多情况下，购买现房可以省去等待期房交房的时间，这对于急需住房的人群或希望尽快入住的购房者来说，是一个重要的考虑因素。现房通常已经完成了所有的建设手续和合规性检查，因此购买者可以更加放心地购买。

然而，购买期房也有其独特的优势。期房通常比现房价格更为优惠。这是因为期房在建设过程中可能存在一些不确定性，如建设进度、市场变化等，因此开发商为了尽快回笼资金，往往会推出一些优惠措施。期房通常具有更大的升值潜力。随着城市的发展和规划的实施，期房所处的地段可能会变得更加繁华，从而提高房屋的价值。

贷款购买期房与贷款购买现房各有其优缺点。购买者应根据自身的实际情况和需求进行选择。如果希望尽快入住且对房屋的质量和手续比较放心的话，购买现房可能更为合适；如果希望获得更多的优惠和更大的升值潜力，那么购买期房可能是一个更好的选择。无论选择哪种方式，都应谨慎考虑自己的经济状况和购房需求，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。