办理房贷：银行流水要求详解

银行流水的时间要求：一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，流水要有持续性，中间不能出现断裂。如果流水出现断裂，那么就要从断裂的那个月起重新计算时间。比如，如果是在2023年3月6日申请房贷，那么提供的流水应该是2022年9月6日到2023年3月6日期间的流水才有效。

银行流水的金额要求：房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。如果借款人是单身，则只要本人的流水金额符合要求就行了；如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额。

银行流水的盖章要求：房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。

银行流水的类型要求：常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。但是房贷支持的转账流水仅限于借款人本人、家庭成员间的转账，并且不能有中介、借贷、担保、垫资等敏感字眼，否则容易被房贷银行认为是首付贷。而自存流水一般会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。

房贷对银行流水的要求比较严格，需要借款人提供完整的、符合要求的银行流水，以确保借款人的还款能力。在申请房贷时，一定要仔细阅读银行流水的各项要求，避免因为流水不符合要求而被拒绝贷款。