审批通过确定会放款吗？房贷放款的关键步骤与注意事项

在申请房贷的过程中，许多人误以为一旦房贷审批通过，放款就是板上钉钉的事情。然而，实际情况并非如此。审批通过仅仅意味着借款人满足了银行的初步要求，而真正的放款流程还需要经历一系列关键步骤。

1、借款人需要在房贷审批通过后与银行签订正式的贷款合同。这份合同详细规定了借款金额、利率、还款方式等重要条款，是双方权益的保障。只有签订了这份合同，房贷才会进入放款阶段。在此之前，银行不会向借款人发放任何款项。

值得注意的是，由于房贷涉及的金额通常较大，银行在签订合同后可能会再次对借款人的征信情况进行查询。如果在这一阶段发现借款人的个人征信存在不良记录，即使之前已经通过了审批并签订了贷款合同，银行仍有权利以此为由拒绝放款。

因此，对于正在申请房贷的人来说，维护良好的个人征信至关重要。在房贷审批通过后到放款之前的这段时间里，借款人应特别注意避免任何可能导致征信受损的行为，如逾期还款或随意申请网贷等。这些行为都可能对房贷放款产生不利影响。

虽然房贷审批通过并不意味着一定能获得放款，但只要借款人在规定时间内完成贷款合同的签订及相关抵押登记手续，并在此期间保持良好的个人征信记录，成功获得银行放款的可能性还是非常大的。