房抵贷：贷款选择的关键差异与用途

在比较房抵贷和房贷这两种贷款方式时，有几个关键的差异点值得关注。房贷是建立在对房产交易的基础上，客户在和开发商签订购房协议并支付首付款后，向银行申请贷款，然后用贷到的资金来支付剩余房款。这种贷款方式是专款专用，主要用于购房。

相对地，房抵贷则是以客户名下的房屋产权作为抵押向银行申请贷款。资金主要用于个人日常消费或生产经营，如购车、装修、旅游、教育等，但不能用于购房。

在贷款政策方面，房抵贷主要受银行贷款政策的影响，而房贷则不仅要看银行贷款政策，还要考虑当地的房屋限购政策等因素。

1、办理房贷的客户如有缴存住房公积金，可用公积金来冲还贷款。然而，房抵贷则无法使用公积金进行冲还。

无论选择房抵贷还是房贷，客户在还清贷款后都应记得向银行开具贷款结清证明，并办理相关的解押手续。若出现欠款未还的情况，银行可能会要求法院进行强制执行，将抵押的房屋进行拍卖，并用拍卖所得来抵偿剩余未还贷款。