公积金还款每月怎么扣？揭秘月冲与年冲两种扣款方式

住房公积金对于许多购房者来说，是一个重要的资金来源。而公积金对冲还贷业务则更是为房贷者减轻了还款压力。本文将详细解析住房公积金对冲还贷的月冲和年冲两种方式，帮助你更好地了解这一业务。

对于已办理住房公积金对冲还贷业务的客户，选择了月冲方式，那么在每个房贷还款日，银行系统会自动从客户的住房公积金账户中扣除相应的金额，用于偿还当月应还本息。如果住房公积金账户中的余额不足以支付当月还款额，系统将继续从客户绑定的还款银行卡中扣款。这种月冲方式确保了每月的还款额稳定，减轻了客户的还款压力。

除了月冲方式外，公积金对冲还贷还有年冲方式可供选择。与月冲不同，年冲是每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。冲抵后，月还款额将重新计算，客户需要按照新的还款额逐期还款。为了避免因公积金账户余额不足导致逾期还款，客户需要确保绑定的还款银行卡中有足够的资金。

需要注意的是，即使在办理房贷时已经申请了公积金对冲还贷业务，还款首月一般仍需客户使用自有资金进行还款。从第二个月开始，系统才会从公积金账户中自动批扣。这是为了确保客户的还款能力以及避免因账户余额不足导致扣款失败。

通过了解住房公积金对冲还贷的月冲和年冲方式，客户可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式。不论是选择稳定每月还款的月冲方式，还是选择每年一次性冲抵本金的方式，公积金对冲还贷都能为购房者带来实实在在的实惠和便利。